Rekonstrukce bytu a domu Chrudim – kompletní rekonstrukce na klíč v Chrudimi

Rekonstrukce bytu Chrudim a rekonstrukce domu Chrudim jsou pro nás zakázky na tři čtvrtě hodiny cesty z Janova u Litomyšle, takže prohlídka se sondami je zdarma a dopravu na stavbu neúčtujeme. Na prohlídce zjistíme, jaké rozvody vedou ve zdech, z čeho je podlaha a jestli zdivo v přízemí netáhne vlhkost; do 48 hodin pak dostanete položkový rozpočet s harmonogramem po týdnech. Kompletní rekonstrukce bytu stojí v roce 2026 orientačně 12 000 – 22 000 Kč/m² bez DPH, byt 3+1 kolem 75 m² tedy 900 000 – 1 650 000 Kč. Rekonstrukce rodinného domu – interiér bez střechy, oken a fasády – vychází na 14 000 – 26 000 Kč/m².

Chrudim je pro rekonstrukce zajímavá tím, jak rozdílné byty se tu potkávají. V historickém centru kolem Resselova náměstí stojí měšťanské domy se středověkým jádrem, sklepy, klenbami a barokními nebo klasicistními fasádami. Kolem centra jsou činžovní domy z přelomu 19. a 20. století a za nimi panelová výstavba ze 70. a 80. let, kdy v Chrudimi přibylo za jedno desetiletí zhruba tolik bytů jako za předchozích pětadvacet let. Kompletní rekonstrukce Chrudim tedy může znamenat jak byt s trámovými stropy u náměstí, tak rekonstrukci panelového bytu s umakartovým jádrem v Chrudimi III.

Pracujeme jako rodinná parta – bouráme, zdíme, děláme sádrokarton, omítky, podlahy, obklady, rozvody vody a topení i malby. Elektroinstalaci dělá elektrikář s odbornou způsobilostí a výchozí revizí, plyn oprávněný plynař, kotel nebo tepelné čerpadlo topenář s certifikací výrobce; vy máte jednu smlouvu a jednoho stavbyvedoucího. Jako stavební firma rekonstrukce Chrudim dáváme do předávacího protokolu revizi elektra, tlakové zkoušky vody a topení a fotky všech rozvodů před zakrytím. Z čeho se cena skládá a co v ní nikdy není, najdete v ceníku rekonstrukcí i s orientační kalkulačkou.

Co v Chrudimi nejčastěji rekonstruujeme

Bytový fond Chrudimi: sídliště, činžovní a cihlové domy

Nejvíc bytů v Chrudimi stojí v panelových domech, které rostly hlavně v 70. letech v městské části Chrudim III a na dalších místech kolem centra – mezi nimi sídliště Pod Zbrojnicí. Panelový byt z té doby skrývá stejné věci jako jinde: umakartové jádro s litinovou vanou a ocelovými trubkami, hliníkové vodiče se třemi nebo čtyřmi okruhy, podlahy z PVC na panelu, dveře v ocelových zárubních a stoupačky, které po padesáti letech zarůstají. V části domů už proběhlo zateplení a výměna oken, takže uvnitř bytu je teplo, ale rozvody jsou původní. Rekonstrukce panelového bytu Chrudim vychází na 12 000 – 18 000 Kč/m². Úplně jiná práce je v činžovních a měšťanských domech v centru a v ulicích jako Široká, Břetislavova nebo Na Valech: tlusté smíšené zdivo, vysoké místnosti, trámové stropy se záklopem a násypem, olověné nebo ocelové rozvody vody, staré vápenné omítky, které se za kladivem drolí, a vlhké přízemí nad sklepy. Tady počítáme s cenou 14 000 – 22 000 Kč/m² a s delším schnutím omítek.

Historické jádro a památková ochrana

Rodinné domy a chalupy v Chrudimi a v okolí

V okrajových částech Chrudimi – Medlešicích, Topoli, Vestci, Vlčnově – a v obcích jako Slatiňany, Tuněchody, Orel nebo Hrochův Týnec stojí hodně rodinných domů ze 60. až 80. let, mezi nimi „kostky“ s plochou střechou a čtvercovým půdorysem. Typické vady jsou zatékání přes atiku a plochou střechu, tepelné mosty ve věncích a překladech, ocelové pozinkované rozvody vody, hliník ve zdech, kotel na tuhá paliva s ocelovými rozvody topení a podlahy v přízemí bez tepelné izolace. Rekonstrukce rodinného domu Chrudim podle nás začíná střechou a suchým přízemím, pokračuje rozvody a příčkami a končí koupelnou, kuchyní a povrchy – nikdy obráceně. Starší venkovská stavení mívají podlahy na terénu, kamenné základy bez izolace, dřevěné stropy, komín po kamnech a často i dosluhující vodovodní přípojku nebo starou kanalizaci; novou přípojku a napojení na řad dělá DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). My uvnitř bouráme podlahu na zeminu a skládáme novou s hydroizolací a izolací za 1 800 – 3 000 Kč/m², měníme rozvody vody a odpadů a stavíme nové ústřední topení. Interiér domu se 120 m² vychází na 1 680 000 – 3 120 000 Kč a správné pořadí etap popisujeme na stránce rekonstrukce rodinného domu.

Bytová družstva, SVJ a kontejner před domem

V chrudimských panelových domech se často potkáte s bytovým družstvem i se společenstvím vlastníků v jednom vchodu – část bytů je převedená do osobního vlastnictví, část zůstala družstevní. Vlastník bytu oznamuje rekonstrukci výboru SVJ, člen družstva potřebuje souhlas družstva; zásah do stoupaček, nosných stěn nebo odvětrání vždy schvaluje výbor. My k tomu připravíme popis prací, harmonogram a seznam dnů, kdy se bude bourat a sekat. Hlučné práce držíme v časech podle domovního řádu, o víkendech nebouráme a sousedy upozorníme dopředu. Stoupačky v bytě měníme po dohodě s výborem, ideálně ve stejném termínu jako sousedé nad a pod námi, aby se potrubí nevyměňovalo po kouskách. Chodbu, schodiště a výtah chráníme, suť denně odvážíme a kontejner před domem stavíme jen po dohodě s vlastníkem pozemku a s povolením záboru, pokud stojí na městské ploše. Byty k pronájmu a rekonstrukce více bytů v jednom domě řešíme podle stránky pro SVJ, družstva a pronajímatele.

Kde v Chrudimi a v okolí pracujeme

Části města: Chrudim I, Chrudim II, Chrudim III, Chrudim IV, Medlešice, Topol, Vestec, Vlčnov.

Okolní obce: Slatiňany, Hrochův Týnec, Heřmanův Městec, Chrast, Nasavrky, Tuněchody, Sobětuchy, Rabštejnská Lhota, Orel, Kočí, Bylany, Markovice, Úhřetice a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.

Kolik stojí rekonstrukce v Chrudimi

Ceny v Chrudimi odpovídají našemu ceníku pro celý region – žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH, včetně materiálu střední třídy):

Přesnou cenu spočítáme po prohlídce se sondami v Chrudimi. Orientační kalkulačka →