Kde působíme · Česká Třebová a okolí
Rekonstrukce bytu a domu Česká Třebová – kompletní rekonstrukce na klíč v České Třebové
Panelové i cihlové byty, rodinné domy a chalupy v České Třebové a v okolních obcích – od vybourání po předání, s jedním stavbyvedoucím a harmonogramem po týdnech. Prohlídka se sondami zdarma, dojezd do 25 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, položkový rozpočet do 48 hodin.
Rekonstrukce bytu Česká Třebová je nejčastěji byt v paneláku na Trávníku nebo na Lhotce, rekonstrukce domu Česká Třebová zase rodinný dům v Parníku, Kozlově nebo Skuhrově. Jsme z Janova u Litomyšle, odkud je to 25 minut přes Sloupnici, takže prohlídku se sondami a dopravu máte zdarma. Rozpočet do 48 hodin, harmonogram po týdnech, jeden stavbyvedoucí, jedna smlouva a platby po dokončených etapách. Kompletní rekonstrukce Česká Třebová stojí v panelovém bytě 12 000 – 18 000 Kč/m², v cihlovém 14 000 – 22 000 Kč/m², v interiéru rodinného domu 14 000 – 26 000 Kč/m², vždy bez DPH, bez kuchyňské linky a nábytku.
Česká Třebová vyrostla s železnicí – je to jeden z nejstarších železničních uzlů v zemi a město se podle toho stavělo. Kolem nádraží a v centru stojí cihlové činžovní domy pro železničáře z první poloviny 20. století, v údolí a na svazích rodinné domy z různých desetiletí a po válce přibyla panelová sídliště – Trávník s dlouhým domem, kterému se říká Jezevčík, Lhotka a Borek, kde po odchodu sovětské armády zůstaly panelové domy u bývalých kasáren. Každý z těchto domů má jiné rozvody a jiné slabiny a podle toho se liší i cena rekonstrukce.
Jako stavební firma rekonstrukce Česká Třebová slyšíme v bytech nejčastěji jedno přání: spojit kuchyň s obývákem. Příčku mezi nimi bouráme až po ověření, že nenese – v panelu podle výkresů a sondy, v cihlovém domě podle směru trámů a tloušťky zdi. Pokud je nosná, nový otvor s ocelovým překladem nebo průvlakem stojí 25 000 – 60 000 Kč a statický posudek 5 000 – 15 000 Kč, dohromady tedy 30 000 – 75 000 Kč. Všechno o změnách dispozice je na stránce změna dispozice a bourání příček, jak poznat nosnou zeď, popisuje článek bourání příček a nosné zdi.
Co v České Třebové nejčastěji rekonstruujeme
Spojení kuchyně s obývákem na Trávníku
Ověření nosnosti, vybourání příčky z tvárnic, přesun kuchyňské stěny s novými rozvody za 20 000 – 50 000 Kč, nová elektřina a podlaha přes celý prostor. Bez zásahu do panelu bez projektanta.
Železničářský byt u nádraží
Cihlový byt s trámovými stropy: stržení omítek, nová elektroinstalace, výměna olověných rozvodů, podhled a nové dveře, šest kusů za 48 000 – 90 000 Kč. Cena za m² 14 000 – 22 000 Kč/m².
Panelový byt 1+1 na Lhotce k pronájmu
Kompletní rekonstrukce malého bytu s odolnými materiály: zděná koupelna, vinyl, nové okruhy. Byt 36 m² za 432 000 – 648 000 Kč, hotovo za 6–7 týdnů.
Dům se suterénem v Kozlově
Nové topení s radiátory, elektro do celého domu, podlahy v přízemí a koupelna v patře; rezerva 10–15 % na skryté vady u domu ze 70. let řečená předem, doba 3–6 měsíců.
Bytový fond České Třebové: sídliště, činžovní a cihlové domy
Sídliště Trávník a Lhotka tvoří velkou část bytového fondu města. Byty v nich mají většinou původní umakartová nebo plechová jádra, rozvody z hliníku a stoupačky z ocelových a litinových trub; domy mají za sebou zateplení a výměnu oken, ale vnitřek bytů se mění až s novým majitelem. Rekonstrukce panelového bytu Česká Třebová proto skoro vždy zahrnuje bourání jádra a stavbu zděné koupelny, nové okruhy elektřiny a rozvaděč, nové rozvody vody a odpadů napojené na stoupačky, stěrku, podlahy a štuky. Na Borku jsou panelové domy jiného typu, s jinou dispozicí a někdy i jiným stavem rozvodů, takže tam bez prohlídky nic neodhadujeme. Železničářské a městské činžovní domy kolem nádraží a v centru mají vysoké stropy, dřevěné trámové stropy nebo stropy z ocelových nosníků s klenbičkami, olověné a ocelové trubky a dvoužilovou elektřinu. Tady roste podíl omítek a podlah a s nimi cena: byt 80 m² v cihlovém domě vychází orientačně na 1 120 000 – 1 760 000 Kč. Novou elektroinstalaci s revizí počítáme za 1 200 – 1 900 Kč/m², u bytu 75 m² tedy 90 000 – 142 500 Kč.
Historické jádro a památková ochrana
Střed České Třebové je od roku 1995 městská památková zóna, která zahrnuje historické náměstí a ulice kolem něj. Pro rekonstrukci bytu v zóně platí, že úpravy uvnitř – rozvody, příčky, podlahy, koupelna – obvykle nepotřebují stanovisko památkářů, ale výměna oken a vstupních dveří do ulice, změna fasády, střechy, vikýřů nebo výkladců ano, a to předem. Pokud je dům kulturní památkou, je potřeba projednat i zásahy do historických konstrukcí v interiéru, jako jsou klenby, schodiště nebo dřevěné stropy. Na náměstí a v okolních ulicích je málo místa k parkování, a tak kontejner nebo lešení na chodníku vyžadují zábor veřejného prostranství s povolením města; plánujeme ho na co nejkratší dobu a mezitím vozíme suť ve vacích. Kontejnery a odvoz suti pro celou stavbu umí zajistit i DOSTÁL COMPANY.
Rodinné domy a chalupy v České Třebové a v okolí
Rekonstrukce rodinného domu Česká Třebová se odehrává v Parníku, Kozlově, Skuhrově a Svinné i v okolních obcích – Rybníku, Třebovicích, Dlouhé Třebové. Hodně domů je z 60. až 80. let: typové domy se suterénem, garáží a obytným patrem, s ústředním topením na tuhá paliva, ocelovými radiátory, hliníkovou elektřinou a koupelnou z doby výstavby. Vady se opakují – vlhký suterén, studené podlahy, rezavé rozvody topení, málo okruhů a chybějící chrániče. Jdeme od střechy a vlhkosti přes rozvody k povrchům a nové ústřední topení s radiátory počítáme za 1 000 – 1 800 Kč/m² podlahové plochy, u domu 120 m² tedy 120 000 – 216 000 Kč, teplovodní podlahové topení za 1 200 – 2 000 Kč/m². Interiér domu 120 m² vychází na 1 680 000 – 3 120 000 Kč. Pokud potřebujete jen novou koupelnu nebo jádro bez rekonstrukce celého bytu, dělá je samostatně DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz); my děláme koupelnu jako součást celé rekonstrukce.
Bytová družstva, SVJ a kontejner před domem
Domy na Trávníku, Lhotce i Borku spravují převážně společenství vlastníků, část bytů je družstevní nebo městská. Když chcete vybourat jádro, změnit dispozici nebo vyměnit stoupačku, pošlete výboru popis prací předem – u družstva potřebujete souhlas vždy, u SVJ hlavně tam, kde se zasahuje do společných částí. Bourání a sekání v panelu je slyšet přes několik pater, proto ho plánujeme do prvních dvou týdnů a jen v hodinách podle domovního řádu, s cedulí ve vchodu, kdy bude nejvíc hluku a kdy se zavře voda. V dlouhých domech s mnoha vchody je kontejner před domem potřeba umístit tak, aby neblokoval parkoviště a příjezd; zábor domlouváme s městem. Jak koordinovat stoupačky a rekonstrukce víc bytů v jednom domě, píšeme na stránce pro SVJ a pronajímatele.
Kde v České Třebové a v okolí pracujeme
Části města: Česká Třebová-město, Parník, Lhotka, Kozlov, Skuhrov, Svinná, Borek.
Okolní obce: Rybník, Přívrat, Semanín, Třebovice, Dlouhá Třebová, Řetová, Sloupnice, Němčice, Zhoř a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí rekonstrukce v České Třebové
Ceny v České Třebové odpovídají našemu ceníku pro celý region – žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH, včetně materiálu střední třídy):
| Rekonstrukce | Cena 2026 |
|---|---|
| Kompletní rekonstrukce bytu (bourání, příčky, rozvody, omítky, obklady, podlahy, dveře, malby) | 12 000 – 22 000 Kč/m² |
| Kompletní rekonstrukce panelového bytu | 12 000 – 18 000 Kč/m² |
| Kompletní rekonstrukce bytu v cihlovém nebo činžovním domě | 14 000 – 22 000 Kč/m² |
| Kompletní rekonstrukce rodinného domu (interiér) | 14 000 – 26 000 Kč/m² |
| Částečná rekonstrukce (podlahy, omítky, malby, elektro) | 5 000 – 9 000 Kč/m² |
| Byt 2+1 (55 m²) – kompletní rekonstrukce | 660 000 – 1 200 000 Kč |
| Byt 3+1 (75 m²) – kompletní rekonstrukce | 900 000 – 1 650 000 Kč |
| Rodinný dům 120 m² – interiér | 1 680 000 – 3 120 000 Kč |
| Bytové jádro v paneláku (koupelna + WC) jako součást rekonstrukce | 180 000 – 320 000 Kč |
Přesnou cenu spočítáme po prohlídce se sondami v České Třebové. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace v České Třebové a v okolí
Sádrokartonová příčka a předstěna
SDK příčka s minerální vatou, předstěna pro rozvody
Byt 3+1 v průběhu kompletní rekonstrukce
Panelový byt, nové příčky, rozvody, omítky
Drážky a krabice nové elektroinstalace
Měděné vodiče, 14 okruhů, datové kabely
Další realizace z celého regionu najdete v galerii. Fotografie jsou ilustrační.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – rekonstrukce v České Třebové
Kolik stojí rekonstrukce panelového bytu v České Třebové?
Kompletní rekonstrukce panelového bytu stojí 12 000 – 18 000 Kč/m² bez DPH, byt 3+1 kolem 68 m² tedy 816 000 – 1 224 000 Kč. Cena obsahuje bourání, zděnou koupelnu, rozvody, podlahy, omítky a malby; linka a nábytek jsou zvlášť.
Mohu v paneláku na Trávníku zvětšit dveřní otvor?
Do nosného panelu se nesmí řezat bez projektanta, statického posouzení a souhlasu SVJ. Otvor v příčce z tvárnic je jednodušší. Co se v domě smí, zjistíme z dokumentace a sondy při prohlídce.
Jak dlouho trvá rekonstrukce bytu v České Třebové?
Byt 2+1 až 3+1 trvá 6–12 týdnů, samotné jádro nebo koupelna v rámci celku 2–4 týdny, částečná rekonstrukce bez bourání 2–5 týdnů. Rodinný dům 3–6 měsíců podle rozsahu.
Platí v centru České Třebové památková ochrana?
Ano, střed města je městská památková zóna. Okna a dveře do ulice, fasáda a střecha se projednávají s památkovou péčí předem, vnitřní úpravy většinou ne – ověříme u vašeho stavebního úřadu.
Postup
Jak probíhá rekonstrukce v České Třebové
Půdorys, fotky, prohlídka
Pošlete půdorys nebo náčrt a fotky místností, zavoláme a přijedeme v České Třebové na prohlídku se sondami a měřením vlhkosti. Zdarma.
Položkový rozpočet a harmonogram
Do 48 hodin dostanete rozpočet po místnostech a profesích, rozdělený na práci a materiál, a harmonogram po týdnech.
Rekonstrukce
Byt 2+1 až 3+1 6–12 týdnů, rodinný dům 3–6 měsíců, částečná rekonstrukce 2–5 týdnů. Jeden stavbyvedoucí, platby po etapách.
Předání a servis
Revizní zpráva, protokoly zkoušek, fotky rozvodů před zakrytím a předávací protokol. Kdyby cokoli, jsme 25 minut daleko.