Kde působíme · Vysoké Mýto a okolí
Rekonstrukce bytu a domu Vysoké Mýto – kompletní rekonstrukce na klíč ve Vysokém Mýtě
Panelové i cihlové byty, rodinné domy a chalupy ve Vysokém Mýtě a v okolních obcích – od vybourání po předání, s jedním stavbyvedoucím a harmonogramem po týdnech. Prohlídka se sondami zdarma, dojezd do 20 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, položkový rozpočet do 48 hodin.
Rekonstrukce bytu Vysoké Mýto je pro nás jedna z nejbližších zakázek – z Janova u Litomyšle jsme tu za 20 minut, takže na prohlídku se sondami přijedeme klidně v týdnu odpoledne a nic za ni ani za dopravu neplatíte. Stejně tak rekonstrukce domu Vysoké Mýto: vnitřek rodinného domu od bourání po malby, se všemi rozvody a podlahami. Děláme to jako rodinná firma Stavitelství Dostál – bratři Jakub, Marek a Tomáš a stálá parta řemeslníků; elektřinu zapojuje elektrikář s odbornou způsobilostí, kotel nebo tepelné čerpadlo topenář s certifikací výrobce.
Ve Vysokém Mýtě se dá potkat skoro každý typ bytu, jaký v regionu existuje. Uvnitř hradebního okruhu jsou gotické a barokní parcely s měšťanskými domy, kde byt v patře má trámové stropy, stěny přes půl metru a sklepy s klenbou. Na Pražském a Litomyšlském Předměstí stojí sídliště Družba a další bytové domy z poválečných desetiletí, mnohé už zateplené a s novými okny. A Choceňské Předměstí s místními částmi jako Vanice, Lhůta nebo Knířov jsou hlavně rodinné domy, často z 60. a 70. let. Kompletní rekonstrukce Vysoké Mýto proto pokaždé začíná jinak – u panelu otázkou souhlasu SVJ, u měšťanského domu stavem trámů, u rodinného domu vlhkostí v přízemí.
Ceny bez DPH pro rok 2026: kompletní rekonstrukce bytu 12 000 – 22 000 Kč/m², interiér rodinného domu 14 000 – 26 000 Kč/m², bourání a odvoz suti 600 – 1 200 Kč/m² podlahové plochy. Byt 2+1 kolem 55 m² stojí 660 000 – 1 200 000 Kč, byt 3+1 kolem 75 m² 900 000 – 1 650 000 Kč. Termín u bytu je 6–12 týdnů, u domu 3–6 měsíců, s harmonogramem po týdnech v příloze smlouvy. Celý postup – od bourání přes rozvody a omítky až po obklady – je popsaný v článku rekonstrukce bytu krok za krokem.
Co ve Vysokém Mýtě nejčastěji rekonstruujeme
Byt 2+1 na sídlišti Družba
Kompletní rekonstrukce za zhruba dva měsíce: bourání jádra, nová koupelna s WC, spojení kuchyně s obývákem po vyjádření projektanta a souhlasu SVJ, nová elektřina s chrániči, rozvody vody a odpadů, stěrka a vinyl, nové dveře a malby.
Byt v patře měšťanského domu u náměstí
Trámový strop se záklopem, nerovné podlahy a staré dvouvodičové rozvody. Odkryjeme strop sondou, podlahu uděláme suchou skladbou, rozvody vedeme v drážkách a předstěnách a pod stropem necháme podhled jen tam, kde je potřeba schovat vedení.
Dům z 70. let na Choceňském Předměstí
Rozvody pro celý dům, nové topení s radiátory, podlahy na terénu s hydroizolací a izolací, nové omítky a koupelna v patře. U domu se 130 m² podlahové plochy počítáme interiér 1 820 000 – 3 380 000 Kč a postup volíme tak, aby se dalo částečně bydlet.
Starší byt před koupí
Před podpisem kupní smlouvy přijedeme, uděláme sondy, změříme vlhkost a sepíšeme vady s odhadem nákladů. Kupující pak ví, s jakou částkou počítat, a může s ní jít do jednání o ceně.
Bytový fond Vysokého Mýta: sídliště, činžovní a cihlové domy
Panelové byty ve Vysokém Mýtě jsou hlavně na sídlišti Družba na rozhraní Litomyšlského a Pražského Předměstí, menší skupiny bytových domů z 50. až 80. let jsou rozeseté po dalších Předměstích. Byty z panelů mají známé neduhy: jádro z umakartu, za kterým bývá vlhko a plíseň, hliníkové okruhy s jednou zásuvkou na pokoj, ocelové pozinkované rozvody vody, které po čtyřiceti letech zarůstají, a podlahy z PVC na nerovných panelech. Rekonstrukce panelového bytu Vysoké Mýto v praxi: vybourání jádra a příček (u bytu 68 m² bourání a odvoz suti za 40 800 – 81 600 Kč), nová elektřina, nové rozvody vody a odpadů napojené na stoupačku, vyzděná koupelna, vyrovnání podlah samonivelační stěrkou za 350 – 600 Kč/m² a vinyl nebo laminát. Starší cihlové bytové domy z 50. let na Předměstích mají stropy z keramických vložek a větší okna, kde se vyplatí počítat s novými parapety a zapravením špalet. V centru jsou byty v měšťanských domech – stropy s dřevěnými trámy a rákosovou omítkou, místy klenby v přízemí, zdivo smíšené z kamene a cihly a přízemí, ve kterém je vlhko skoro vždycky. Tam používáme sondy ještě před nabídkou, protože pod podlahou bývá cokoli od násypu s prachem po hnilé hlavy trámů.
Historické jádro a památková ochrana
Historické jádro Vysokého Mýta uvnitř bývalých hradeb je městskou památkovou zónou od roku 1990 a pro její území platí regulační plán. Ústředním prostorem je náměstí Přemysla Otakara II. – téměř čtvercové, s plochou kolem dvou hektarů jedno z největších v Čechách, lemované zhruba čtyřiceti sedmi domy. Úpravy uvnitř bytu – rozvody, podlahy, koupelna, sádrokarton – památkáře většinou nezajímají, pokud dům není kulturní památkou nebo nejde o historické konstrukce jako klenby, malované stropy či štukovou výzdobu. Okna do náměstí a do ulic, vstupní dveře, vrata průjezdu a cokoli, co je vidět zvenku, se konzultuje s odborem památkové péče předem. Kontejner na náměstí znamená zábor veřejného prostranství a domluvu s městem kvůli trhům, parkování a akcím; proto u bytů v centru odvážíme suť menšími objemy průběžně.
Rodinné domy a chalupy ve Vysokém Mýtě a v okolí
Rekonstrukce rodinného domu Vysoké Mýto nejčastěji znamená dům ze 60. až 80. let na Choceňském nebo Pražském Předměstí, ve Vanicích, Lhůtě či Domoradicích – patrový, podsklepený, s kotlem na tuhá paliva nebo plyn, s ocelovými rozvody topení a s podlahami v přízemí, pod kterými není izolace. Při rekonstrukci postupujeme od toho, co by mohlo zničit novou práci: nejdřív zatékání a vlhkost, pak hrubé rozvody a příčky, omítky a podlahy, nakonec koupelna, kuchyně a malby. Pokud je potřeba nová střecha nebo krov, připravíme dům tak, aby na interiér navázala práce, kterou dělá DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz) – v jednom harmonogramu, ne v pořadí „jak se kdo uvolní“. Nové teplovodní podlahové topení v přízemí vychází na 1 200 – 2 000 Kč/m² a na anhydritovém potěru ho pokládáme jen po změření vlhkosti CM metodou. Na vesnicích kolem – Vraclav, Džbánov, Stradouň, Zádolí – jsou zemědělské usedlosti s kamennými zdmi, kde se často spojuje obytná část se starou stájí do jednoho prostoru; tam vždy nejdřív zjistíme, které zdi nesou strop, a počítáme se statikem. Podrobněji o tom píšeme ve službě rekonstrukce rodinného domu a chalupy.
Bytová družstva, SVJ a kontejner před domem
Byty na sídlišti Družba a v dalších bytových domech spravují SVJ nebo bytová družstva. Souhlas s rekonstrukcí podle stanov si zajišťujete vy, my k němu dodáme popis prací, harmonogram a u změny dispozice vyjádření projektanta nebo statika – v panelovém domě bez toho žádnou zeď ani otvor nebouráme. Stoupačky jsou společná část domu, takže každou výměnu nebo napojení hlásíme správci a vodu zavíráme v domluvený čas. Sekání a bourání plánujeme na první dva týdny, kdy je hluk nejhorší, a ve dnech a hodinách, které dovoluje domovní řád. Společné prostory chráníme, výtah obkládáme deskami a suť po schodech nosíme v pytlích, aby na chodbě nebyl prach. Kontejner před panelovým domem povoluje město jako zábor; objednáváme ho na pár dnů bourání. Podrobnosti najdete na stránce pro SVJ, družstva a pronajímatele.
Kde ve Vysokém Mýtě a v okolí pracujeme
Části města: Vysoké Mýto-Město, Pražské Předměstí, Litomyšlské Předměstí, Choceňské Předměstí, Lhůta, Domoradice, Knířov, Svařeň, Vanice, Brteč, Voštice.
Okolní obce: Vraclav, Zámrsk, Tisová, Džbánov, Slatina, Stradouň, Vinary, Řepníky, Radhošť, Pustina, Zádolí a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí rekonstrukce ve Vysokém Mýtě
Ceny ve Vysokém Mýtě odpovídají našemu ceníku pro celý region – žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH, včetně materiálu střední třídy):
| Rekonstrukce | Cena 2026 |
|---|---|
| Kompletní rekonstrukce bytu (bourání, příčky, rozvody, omítky, obklady, podlahy, dveře, malby) | 12 000 – 22 000 Kč/m² |
| Kompletní rekonstrukce panelového bytu | 12 000 – 18 000 Kč/m² |
| Kompletní rekonstrukce bytu v cihlovém nebo činžovním domě | 14 000 – 22 000 Kč/m² |
| Kompletní rekonstrukce rodinného domu (interiér) | 14 000 – 26 000 Kč/m² |
| Částečná rekonstrukce (podlahy, omítky, malby, elektro) | 5 000 – 9 000 Kč/m² |
| Byt 2+1 (55 m²) – kompletní rekonstrukce | 660 000 – 1 200 000 Kč |
| Byt 3+1 (75 m²) – kompletní rekonstrukce | 900 000 – 1 650 000 Kč |
| Rodinný dům 120 m² – interiér | 1 680 000 – 3 120 000 Kč |
| Bytové jádro v paneláku (koupelna + WC) jako součást rekonstrukce | 180 000 – 320 000 Kč |
Přesnou cenu spočítáme po prohlídce se sondami ve Vysokém Mýtě. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace ve Vysokém Mýtě a v okolí
Anhydritový potěr na podlahové topení
Anhydrit 50 mm na teplovodní podlahové topení
Byt 3+1 v průběhu kompletní rekonstrukce
Panelový byt, nové příčky, rozvody, omítky
Drážky a krabice nové elektroinstalace
Měděné vodiče, 14 okruhů, datové kabely
Další realizace z celého regionu najdete v galerii. Fotografie jsou ilustrační.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – rekonstrukce ve Vysokém Mýtě
Jak rychle můžete přijet na prohlídku do Vysokého Mýta?
Jsme tu za 20 minut z Janova, prohlídku se sondami proto zvládneme i v týdnu odpoledne. Prohlídka i doprava jsou zdarma a položkový rozpočet dostanete do 48 hodin.
Kolik stojí nová elektroinstalace v bytě?
Nová elektroinstalace s revizí stojí 1 200 – 1 900 Kč/m², u bytu 2+1 kolem 55 m² tedy 66 000 – 104 500 Kč. Nový bytový rozvaděč s chrániči a přepěťovou ochranou je v rozmezí 8 000 – 15 000 Kč.
Potřebuji na rekonstrukci bytu v centru povolení?
Na práce uvnitř bytu obvykle stačí souhlas vlastníků domu, u změny dispozice a nosných konstrukcí režim podle stavebního zákona ověříme u vašeho stavebního úřadu. Okna, dveře a všechno, co je vidět z ulice, konzultujeme s památkáři předem.
Můžeme při rekonstrukci domu bydlet?
U domu ano, pokud jdeme po patrech nebo po etapách – jak to plánovat, popisuje stránka rekonstrukce domu po etapách. U bytu 2+1 nebo 3+1 při kompletní rekonstrukci bydlet nedoporučujeme – bez vody, elektřiny a podlah to několik týdnů nejde.
Postup
Jak probíhá rekonstrukce ve Vysokém Mýtě
Půdorys, fotky, prohlídka
Pošlete půdorys nebo náčrt a fotky místností, zavoláme a přijedeme ve Vysokém Mýtě na prohlídku se sondami a měřením vlhkosti. Zdarma.
Položkový rozpočet a harmonogram
Do 48 hodin dostanete rozpočet po místnostech a profesích, rozdělený na práci a materiál, a harmonogram po týdnech.
Rekonstrukce
Byt 2+1 až 3+1 6–12 týdnů, rodinný dům 3–6 měsíců, částečná rekonstrukce 2–5 týdnů. Jeden stavbyvedoucí, platby po etapách.
Předání a servis
Revizní zpráva, protokoly zkoušek, fotky rozvodů před zakrytím a předávací protokol. Kdyby cokoli, jsme 20 minut daleko.