Profese a etapy rekonstrukce · Litomyšl, Svitavy a Polička
PPR a PEX rozvody, HT odpady ve spádu, napojení na stoupačky, výměna olověných rozvodů, nové radiátory a ústřední topení, podlahové topení, příprava pro kotel a tepelné čerpadlo, tlakové zkoušky. Byt 40 000 – 80 000 Kč.
Olověné a ocelové trubky, litinové odpady s prasklými hrdly a radiátory, které topí jen nahoře, patří k rekonstrukci starého bytu nebo domu stejně jako hliníková elektřina. Uděláme nové rozvody studené a teplé vody z PPR nebo PEX v izolaci, odpady z HT potrubí ve spádu napojené na stoupačku, rozvody ústředního topení s novými radiátory nebo teplovodní podlahové topení a přípravu pro kotel či tepelné čerpadlo. Rozvody vody a odpadů celého bytu stojí 40 000 – 80 000 Kč, nové ústřední topení s radiátory 1 000 – 1 800 Kč/m² podlahové plochy, teplovodní podlahové topení 1 200 – 2 000 Kč/m² bez DPH. Každý rozvod před zakrytím vyfotíme a tlakově vyzkoušíme, protokol je součástí předání. Kotel nebo tepelné čerpadlo dodá a uvede do provozu topenář s certifikací výrobce, plyn jen oprávněný plynař s revizí – koordinujeme je my.
Olověné rozvody jsou zdravotní riziko, ocelové zarůstají rzí a snižují tlak. Měníme je za PPR nebo PEX v izolaci, s uzávěry pro každou místnost a napojením na stoupačku – výměnu stoupaček v bytovém domě domluvíme se SVJ.
HT odpady ve spádu 2–3 %, čisticí kusy tam, kde se dá ucpat, správné dimenze pro pračku, myčku a sprchu bez vaničky. Podlahové vpusti a sprchové žlábky napojené tak, aby nevracely zápach.
Ústřední topení s novými deskovými radiátory pod okny, nebo teplovodní podlahové topení v koupelně a v přízemí domu – vhodné hlavně k tepelnému čerpadlu. Spočítáme výkon a rozdělení okruhů.
Vodu i topení tlakově zkoušíme před zazděním a před obkladem, každý rozvod fotíme s metrem. Při předání dostanete protokol a fotky – kde vede trubka, víte i za deset let.
Z praxe: Nový obklad na staré olověné nebo ocelové trubky je nejdražší úspora, jakou známe: rok po rekonstrukci se objeví mapa na stropě u sousedů, obklad se bourá a nová koupelna se dělá podruhé. Rozvody v bytě proto měníme celé, od stoupačky po poslední baterii, i když na první pohled „ještě drží“.
Stará vodovodní přípojka nebo chalupa bez kanalizace? Výměnu staré olověné přípojky od řadu, napojení domu na novou kanalizaci a domácí čistírnu nebo jímku zajistí v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY – přípojky inženýrských sítí a domácí ČOV a jímky na dcompany.cz. Rozvody v domě na ně napojíme.
Jak to probíhá
Pošlete půdorys nebo náčrt s rozměry, fotky místností, rozvaděče a koupelny a rok výstavby. Podle nich odhadneme rozpětí ceny ještě před prohlídkou.
Přijedeme, otevřeme podlahu a omítku na několika místech, změříme vlhkost, ověříme rozvody a nosné zdi. Zdarma, do hodiny jízdy z Janova u Litomyšle.
Do 48 hodin dostanete položkový rozpočet rozdělený na práci a materiál a harmonogram po týdnech, s rezervou na skryté vady řečenou předem.
Smlouva o dílo s harmonogramem a splátkovým kalendářem po etapách, souhlas SVJ nebo družstva, objednávka materiálu s dlouhou dodací lhůtou.
Bourání, rozvody s fotodokumentací a zkouškami, omítky, podlahy, koupelna, dveře, malby – byt 6–12 týdnů, dům 3–6 měsíců.
Předávací protokol místnost po místnosti, revizní zpráva, protokoly zkoušek, fotky rozvodů a seznam použitých materiálů.
Otázky a odpovědi
Rozvody studené a teplé vody a odpadů celého bytu od stoupačky po zařizovací předměty stojí 40 000 – 80 000 Kč bez DPH podle počtu míst (koupelna, WC, kuchyň, pračka) a délky tras. Samotná koupelna s WC vychází na 25 000 – 45 000 Kč. Výměna stoupaček v domě je věc SVJ a počítá se zvlášť.
Radiátory jsou levnější (1 000 – 1 800 Kč/m² podlahové plochy za celý rozvod), rychle reagují a hodí se ke kotli. Teplovodní podlahové topení (1 200 – 2 000 Kč/m²) potřebuje vyšší skladbu podlahy a potěr, ale pracuje s nízkou teplotou vody – ideální k tepelnému čerpadlu a do přízemí domu s novou podlahou na terénu. Často kombinujeme: podlahovka v koupelně a v přízemí, radiátory v patře.
Rozvody, radiátory a podlahové topení děláme my. Kotel nebo tepelné čerpadlo dodá, zapojí a uvede do provozu topenář s certifikací výrobce (kvůli záruce), plynový kotel a přeložení plynu smí dělat jen oprávněný plynař s revizí. Termíny koordinujeme v harmonogramu.
Rady a tipy
Proč měnit rozvody celé, od stoupačky: olovo, ocel a litina. PPR vs. PEX, odpady ve spádu, radiátory nebo podlahovka, příprava pro tepelné čerpadlo. Byt 40 000 – 80 000 Kč, topení 1 000 – 1 800 Kč/m².
Deset kroků od prohlídky po předávací protokol, harmonogram bytu 3+1 po týdnech (6–12 týdnů), co musí být hotové před čím a kde se nejčastěji ztrácí čas.
Šumperák, kostka, dům stavěný svépomocí: co v nich najdeme pod omítkou a pod podlahou, v jakém pořadí je rekonstruovat a jak to je s dotacemi na zateplení, okna a zdroj tepla.
Ukázky práce
PPR v izolaci, HT odpady ve spádu, tlaková zkouška
Deskové radiátory, rozvody v podlaze, termostatické hlavice
Do hodiny jízdy z Janova u Litomyšle – Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová a okolí. Prohlídka se sondami a měřením vlhkosti zdarma, položkový rozpočet a harmonogram po týdnech do 48 hodin. Pošlete půdorys nebo náčrt s rozměry a fotky místností, zbytek probereme na místě.