Kde působíme · Moravská Třebová a okolí
Rekonstrukce bytu a domu Moravská Třebová – kompletní rekonstrukce na klíč v Moravské Třebové
Panelové i cihlové byty, rodinné domy a chalupy v Moravské Třebové a v okolních obcích – od vybourání po předání, s jedním stavbyvedoucím a harmonogramem po týdnech. Prohlídka se sondami zdarma, dojezd do 25 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, položkový rozpočet do 48 hodin.
Rekonstrukce bytu Moravská Třebová a rekonstrukce domu Moravská Třebová jsou pro nás z Janova u Litomyšle 25 minut jízdy, takže sem jezdíme na prohlídky se sondami zdarma a dopravu na stavbu nepočítáme. Na místě nás většinou čeká jedna ze tří situací: panelový byt k celkové rekonstrukci, byt nebo dům v historickém centru s klenbami a silnými zdmi, nebo kamenný dům na vesnici kolem města, který někdo koupil a chce v něm bydlet celý rok. Kompletní rekonstrukce Moravská Třebová stojí 12 000 – 22 000 Kč/m² v bytě a 14 000 – 26 000 Kč/m² v interiéru rodinného domu, bez DPH, kuchyňské linky a nábytku.
Město má jedno z nejzachovalejších renesančních center v kraji – zámek, náměstí s měšťanskými domy, klenuté průjezdy a sklepy. Kolem centra je zástavba z 19. a počátku 20. století s činžovními domy a vilami, a na okraji města panelová sídliště ze druhé poloviny minulého století. Okolí, Hřebečsko, je krajina dlouhých vesnic s kamennými a smíšenými domy, z nichž mnohé po válce změnily majitele a desítky let se do nich investovalo jen nahodile. Každý z těchto domů potřebuje jinou skladbu podlah, jiné omítky a jiný přístup ke staré konstrukci – a stavební firma rekonstrukce Moravská Třebová, která to neumí rozlišit, vám napíše rozpočet, který se při bourání rozpadne.
Položkový rozpočet dostanete do 48 hodin po prohlídce a v něm jasně oddělené, co je práce a co materiál, co děláme my a co dodá truhlář, okenář nebo topenář. Harmonogram po týdnech je přílohou smlouvy a platíte po etapách, ne předem. U domů postavených před rokem 1990 vždy předem říkáme rezervu 10–15 % na skryté vady – trám s hnilobou nebo prorezlá trubka v podlaze se objeví až při bourání. Jak číst rozpočet a na co se ptát firmy, popisujeme v článku jak vybrat firmu na rekonstrukci.
Co v Moravské Třebové nejčastěji rekonstruujeme
Byt v renesančním domě na náměstí
Rozvody v předstěnách mimo klenby, nová elektroinstalace s revizí, podlahy na dřevěném stropě suchou skladbou, malby vápennou barvou; okna a dveře jen se souhlasem památkové péče.
Panelový byt 2+1 na okraji města
Nová zděná koupelna místo jádra, přesun kuchyně podle návrhu linky za 20 000 – 50 000 Kč, nová elektřina a podlahy. Byt 55 m² za 660 000 – 1 200 000 Kč, doba 6–9 týdnů.
Kamenný dům v Kunčině nebo Linharticích
Nová skladba podlahy na terénu, výměna hnijících trámů, nové rozvody vody, topení a elektro, omítky po sanaci zdiva od DOSTÁL COMPANY; dům postupně po etapách, aby se dalo bydlet.
Dům ze 70. let s plochou střechou
Nejdřív oprava střechy, potom nové okruhy, topení s radiátory a podlahy, nakonec koupelna a kuchyň; rozpočet s rezervou 10–15 % řečenou předem.
Bytový fond Moravské Třebové: sídliště, činžovní a cihlové domy
Panelové domy stojí v Moravské Třebové na okrajích města a byty v nich mají původní výbavu: umakartové jádro, hliník ve zdech, ocelové stoupačky a PVC nebo parkety na betonu. Rekonstrukce panelového bytu Moravská Třebová se točí hlavně kolem jádra, kuchyně a elektřiny – nové okruhy pro troubu, varnou desku a myčku, datové kabely do pokojů a zásuvky tam, kde budou stát skříně, ne kde je měl projektant v 70. letech. Novou zděnou koupelnu stavíme z příčkovek nebo pórobetonu, zděná příčka stojí 1 200 – 1 800 Kč/m², sádrokartonová 1 000 – 1 500 Kč/m². V cihlových domech kolem centra a na Předměstí je bytový fond starší: vysoké stropy, dřevěné stropy s rákosovým podhledem, kamenné nebo smíšené zdivo a vlhké přízemí a sklepy. Tady často navrhujeme sádrokartonový podhled, který srovná zvlněný strop a schová nové rozvody, a v přízemí řešíme nejdřív vlhkost a teprve pak omítky. Cihlový byt 90 m² vychází na 1 260 000 – 1 980 000 Kč; přesně podle sond a rozsahu, protože u starých domů se stav od bytu k bytu liší víc než v paneláku.
Historické jádro a památková ochrana
Historické jádro Moravské Třebové je městská památková rezervace s renesančním zámkem a náměstím, jehož domy mají klenuté přízemí, mázhausy a sklepy. Pro rekonstrukci bytu nebo domu v rezervaci platí, že všechno, co je vidět z ulice – okna, dveře a vrata, fasáda, střecha, klempířské prvky – projednáte předem s orgánem památkové péče, a u domů, které jsou kulturní památkou, i zásahy do kleneb, schodišť, trámových stropů a historických omítek v interiéru. Novou koupelnu ani rozvody nekotvíme do klenby a drážky do historických omítek nesekáme bez dohody; rozvody vedeme raději v předstěně nebo v podlaze. Kontejner na náměstí nebo v úzké ulici k zámku je zábor veřejného prostranství, který povoluje město, a v rezervaci se proto vyplatí plánovat bourání do krátkého období, kdy kontejner stojí, a zbytek suti vozit ve vacích.
Rodinné domy a chalupy v Moravské Třebové a v okolí
Rekonstrukce rodinného domu Moravská Třebová se týká domů na Předměstí a v Udánkách, Sušicích a Boršově, a hlavně domů v obcích Hřebečska – Kunčina, Linhartice, Útěchov, Rozstání, Třebařov. Mnohé z nich jsou postavené z kamene nebo smíšeného zdiva, se dřevěnými stropy, podlahou na terénu a bez izolace proti vlhkosti; přestavby z 60. až 80. let k tomu přidaly betonové mazaniny bez hydroizolace a hliníkovou elektřinu. Typický postup: nejprve střecha a odvodnění, pak sanace zdiva, kterou dodává v rodině DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz), potom nová podlaha na terénu s izolací za 1 800 – 3 000 Kč/m², rozvody, omítky a nakonec koupelna a kuchyň. Omítky na vlhké zdivo nikdy – za rok na nich vykvete plíseň a sůl. Domy ze 70. let v okolí města, ty typické „kostky“ s plochou střechou, mají jiné vady: zatékající střechu, studené podlahy a slabou elektroinstalaci. Interiér takového domu 120 m² stojí 1 680 000 – 3 120 000 Kč; postup po etapách je na stránce rekonstrukce rodinného domu.
Bytová družstva, SVJ a kontejner před domem
Byty v panelových domech v Moravské Třebové patří převážně společenstvím vlastníků a menší část družstvu. Bez souhlasu výboru nesahejte na stoupačky, nosné panely ani na rozvod tepla – výměnu stoupačky v jednom bytě navíc stojí za to sladit s ostatními byty v sekci, aby se pak nemusel otevírat nový obklad. Domovní řád obvykle určuje, kdy se smí bourat a vrtat, a my se toho držíme: hlučné práce shrneme do prvních týdnů a sousedy upozorníme cedulí ve vchodu. Kontejner před domem stojí na veřejném prostranství, takže zábor s městem domlouváme předem, a když nemá kam stát, nosíme suť v pytlích přímo do auta. Společné chodby a schodiště chráníme a po každé směně je uklidíme.
Kde v Moravské Třebové a v okolí pracujeme
Části města: Město, Předměstí, Udánky, Sušice, Boršov.
Okolní obce: Kunčina, Staré Město, Linhartice, Třebařov, Útěchov, Dětřichov u Moravské Třebové, Rozstání, Gruna, Křenov, Městečko Trnávka a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí rekonstrukce v Moravské Třebové
Ceny v Moravské Třebové odpovídají našemu ceníku pro celý region – žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH, včetně materiálu střední třídy):
| Rekonstrukce | Cena 2026 |
|---|---|
| Kompletní rekonstrukce bytu (bourání, příčky, rozvody, omítky, obklady, podlahy, dveře, malby) | 12 000 – 22 000 Kč/m² |
| Kompletní rekonstrukce panelového bytu | 12 000 – 18 000 Kč/m² |
| Kompletní rekonstrukce bytu v cihlovém nebo činžovním domě | 14 000 – 22 000 Kč/m² |
| Kompletní rekonstrukce rodinného domu (interiér) | 14 000 – 26 000 Kč/m² |
| Částečná rekonstrukce (podlahy, omítky, malby, elektro) | 5 000 – 9 000 Kč/m² |
| Byt 2+1 (55 m²) – kompletní rekonstrukce | 660 000 – 1 200 000 Kč |
| Byt 3+1 (75 m²) – kompletní rekonstrukce | 900 000 – 1 650 000 Kč |
| Rodinný dům 120 m² – interiér | 1 680 000 – 3 120 000 Kč |
| Bytové jádro v paneláku (koupelna + WC) jako součást rekonstrukce | 180 000 – 320 000 Kč |
Přesnou cenu spočítáme po prohlídce se sondami v Moravské Třebové. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace v Moravské Třebové a v okolí
Strojní sádrová omítka v celém bytě
Strojní sádrová omítka 15 mm, stropy i stěny
Rekonstrukce bytu v panelovém domě
Panelový dům po revitalizaci, byt 3+1
Byt 3+1 v průběhu kompletní rekonstrukce
Panelový byt, nové příčky, rozvody, omítky
Další realizace z celého regionu najdete v galerii. Fotografie jsou ilustrační.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – rekonstrukce v Moravské Třebové
Kolik stojí rekonstrukce bytu v Moravské Třebové?
Kompletní rekonstrukce bytu stojí 12 000 – 22 000 Kč/m² bez DPH. Byt 2+1 kolem 55 m² vychází na 660 000 – 1 200 000 Kč, cihlový byt v centru bývá dražší než panel kvůli omítkám, stropům a vlhkosti. Přesnou cenu dostanete do 48 hodin po prohlídce zdarma.
Mohu v památkové rezervaci vést rozvody do klenby?
Do klenby ani do historických omítek se nesekají drážky bez souhlasu památkové péče, u kulturní památky prakticky nikdy. Rozvody vedeme v předstěně, v podlaze nebo v podhledu a předem to probereme s vámi i s památkáři.
Vyplatí se koupit kamenný dům na Hřebečsku k rekonstrukci?
Záleží na střeše, vlhkosti zdiva a stavu trámů. Před koupí uděláme prohlídku se sondami a měřením vlhkosti a odhadneme náklady s pořadím prací – viz služba prohlídka a rozpočet před koupí.
Jezdíte z Janova až do Moravské Třebové?
Ano, je to 25 minut. Prohlídku a dopravu na stavbu v Moravské Třebové ani v okolních obcích nepočítáme a stavbyvedoucí je na stavbě tak často, jak to práce vyžaduje.
Postup
Jak probíhá rekonstrukce v Moravské Třebové
Půdorys, fotky, prohlídka
Pošlete půdorys nebo náčrt a fotky místností, zavoláme a přijedeme v Moravské Třebové na prohlídku se sondami a měřením vlhkosti. Zdarma.
Položkový rozpočet a harmonogram
Do 48 hodin dostanete rozpočet po místnostech a profesích, rozdělený na práci a materiál, a harmonogram po týdnech.
Rekonstrukce
Byt 2+1 až 3+1 6–12 týdnů, rodinný dům 3–6 měsíců, částečná rekonstrukce 2–5 týdnů. Jeden stavbyvedoucí, platby po etapách.
Předání a servis
Revizní zpráva, protokoly zkoušek, fotky rozvodů před zakrytím a předávací protokol. Kdyby cokoli, jsme 25 minut daleko.